CONDADO DE PIMA, 5 de marzo de 2024 – La Junta de Supervisores del condado de Pima ha votado por 4 a 0 a favor de aprobar la primera fase de los contratos de arrendamiento de Mosaic Quarter, un complejo deportivo y de ocio que generará miles de millones de dólares y creará decenas de miles de puestos de trabajo a lo largo de los 40 años de duración del contrato de arrendamiento principal.
Mosaic Quarter forma parte del Kino Sports Complex South, que está en el lado sur de la Interestatal 10, entre Benson Highway y Country Club Road. Las instalaciones, de 90 acres, estarán junto al Kino Sports Complex, en el lado norte de la Interestatal 10. La fase 1 de Mosaic Quarter se centrará en el MQ Iceplex, de 175 000 pies cuadrados; el MQ Field House, de 131 000 pies cuadrados; y la MQ Central Utility Plant y energía solar para el complejo.
«La aprobación de los contratos de arrendamiento de la fase 1 del Mosaic Quarter supone un primer paso de gigante en la creación de lo que podría ser uno de los motores más importantes de la prosperidad económica del condado de Pima», afirmó Adelita S. Grijalva, presidenta de la Junta de Supervisores del condado de Pima. «Una vez terminado, el Mosaic Quarter, junto con el Complejo Deportivo Kino, situará al condado de Pima en lo más alto de la lista de complejos deportivos y de entretenimiento de todo el país. El Mosaic Quarter responde a la necesidad de que los jóvenes de nuestra comunidad tengan acceso a instalaciones de alta calidad y a deportes juveniles, para lo cual las familias ahora tienen que desplazarse hasta Phoenix o incluso fuera del estado».
Una vez finalizada, se prevé que la fase 1 del Mosaic Quarter genere 8.3 mil millones de dólares en nuevo gasto local, además de 917,7 millones de dólares en ingresos fiscales para el estado de Arizona, la ciudad de Tucson y la Autoridad Regional de Transporte.
«Estamos muy agradecidos por el apoyo del condado de Pima», dijo Frank Knott, director general de Knott Development. «El condado ve claramente los beneficios que esto aporta a la comunidad y comparte nuestra visión de éxito socioeconómico y desarrollo de la mano de obra. Desde los deportes y el atletismo juvenil local hasta los torneos nacionales, pasando por los espacios de ocio y entretenimiento y el sector hotelero, Mosaic Quarter apoya a las pequeñas y grandes empresas, al sector de los viajes y el turismo, y mucho más».
Lo más destacado de las comodidades del proyecto
Fase 1
- Complejo deportivo MQ Iceplex con tres pistas de hielo
- Instalación polideportiva «MQ Field House»
- Hasta cuatro restaurantes
- Planta central de servicios y parque solar
Próximas fases
- Complejo deportivo polideportivo MQ Sportsplex
- MQ Stadium
- Pabellón del entretenimiento
- Plaza de eventos
- Parques acuáticos
- Tres hoteles y hasta 10 restaurantes
- Aparcamiento
El administrador adjunto del condado, Carmine DeBonis Jr., que elaboró el acuerdo con Knott Development, dijo que la colaboración público-privada de Mosaic Quarter protege al condado de cualquier perjuicio financiero en caso de que la región sufra alguna crisis económica en el futuro. El condado recibirá el 55 % del flujo de caja del proyecto. La parte que le corresponde al condado, estimada en 6 millones de dólares al año, se depositará en un fondo de reserva. Ese fondo crecerá hasta superar los 199 millones de dólares a lo largo de la vigencia del contrato de arrendamiento para garantizar la estabilidad financiera del condado, explicó DeBonis.
«Les hemos consultado este acuerdo a las agencias de calificación crediticia, y han determinado que firmar los contratos de arrendamiento para la construcción del proyecto no afectaría a las calificaciones crediticias del condado», dijo DeBonis. «Las calificaciones crediticias del condado de Pima van desde AA+ hasta AAA».
Aspectos destacados del impacto económico de la fase 1
- 8.3 mil millones de dólares en nuevo gasto local
- 917,7 millones de dólares en ingresos fiscales entre el estado, la región y la ciudad
- Se han creado 92 300 puestos de trabajo en la comunidad
- 3.7 mil millones de dólares en ingresos para la comunidad gracias a esos puestos de trabajo
«Hoy es un día muy emocionante para los vecinos del condado de Pima», dijo Jan Lesher, administradora del condado. «Cuando esté terminado, Mosaic Quarter generará cientos de nuevos puestos de trabajo y, junto con el complejo Bridges, situado cerca de Tucson, convertirá el corredor de la I-10 entre la I-19 y Country Club Road en uno de los mayores centros de empleo del área metropolitana de Tucson. Espero que siga la colaboración entre el condado y Knott Development para ayudar a dinamizar económicamente la zona que rodea el Kino Sports Complex».
Lesher dijo que la votación del martes llevaba años gestándose. El condado adquirió la propiedad de 160 acres en 2014. En 2020, el condado inauguró el Kino Sports Complex South, que cuenta con campos de fútbol y pistas de pickleball, y ese mismo año solicitó propuestas para urbanizar el resto del terreno. En 2021, se seleccionó a Knott Development para el acuerdo marco de colaboración urbanística.
Un aspecto clave del proyecto es la Mosaic Foundation, una organización sin ánimo de lucro que colaborará con numerosas asociaciones y organizaciones locales.
«Gracias a nuestras colaboraciones con la comunidad y a la Mosaic Foundation, podremos ayudar a jóvenes de todos los orígenes y colectivos, garantizando que todos tengan acceso al deporte y al atletismo», dijo Knott.
El proyecto cuenta con un amplio apoyo de la comunidad. Numerosas organizaciones deportivas y empresariales han enviado mensajes de apoyo y unas 10 personas han intervenido ante la junta durante el turno de palabra del público para expresar su apoyo.
Resumen de las declaraciones de apoyo de la comunidad:
Danny Plattner, cofundador y responsable de la Tucson Adult Hockey League
- «La visión de la Mosaic Foundation de que todos los niños puedan practicar deporte, independientemente de su situación económica, es admirable. Esto tendrá un efecto positivo en generaciones de niños del condado de Pima y en sus padres durante muchos años».
Linda Welter, presidenta de la Cámara de Comercio Metropolitana de Tucson
- Las cifras que benefician al condado de Pima son impresionantes. Este proyecto supone una oportunidad de transformación para el condado de Pima y sus residentes.
David A. Perks, vicepresidente de First Tee de Tucson
- «En nuestra comunidad hay una gran falta de complejos deportivos e instalaciones para los deportes juveniles. El Mosaic Quarter cubriría un gran vacío en Tucson».
Troy Vaughn, director sénior de Actividades Recreativas del Campus de la Universidad de Arizona
- «Esto va a suponer un cambio radical para esta comunidad. Tenemos previsto contar con entre cuatro y cinco equipos de hockey en Mosaic Quarter, incluido un nuevo equipo femenino de hockey que pondremos en marcha cuando las instalaciones estén terminadas, en otoño de 2026».
Robert Elias, presidente y director ejecutivo de la Cámara de Comercio Hispana de Tucson
- «Esta iniciativa es más que un simple proyecto de desarrollo; es una apuesta transformadora que va a cambiar por completo el panorama de esta zona de nuestra ciudad. Este proyecto busca fomentar un sentido de identidad y orgullo al dar la bienvenida a los equipos y a los espectadores, y también a la diversidad, creando un mosaico de culturas y experiencias».
Brad Anderson, presidente y director ejecutivo de la Cámara de Comercio de Vail
- «Vemos un montón de oportunidades en lo que Mosaic Quarter puede aportar a toda la región».
Un proyecto previsto por el Departamento de Transporte de Arizona para ampliar la I-10, donde se encuentran Mosaic Quarter y Kino, incluirá una conexión entre ambos complejos que permitirá el tránsito de autobuses lanzadera y peatones entre las dos sedes. Esta conexión permitirá que Mosaic Quarter y Kino funcionen como una sola instalación cuando sea necesario para acoger grandes torneos, al tiempo que se consolidan los servicios para los visitantes.
Encontrarás más información sobre los contratos de alquiler de la primera fase de Mosaic Quarter y la historia del proyecto en la nota del administrador del condado, Lesher, del 27 de febrero de 2024.
